住商嘉義興嘉店(鈞寶房地產企業社)-嘉義住商興嘉店(鈞寶房地產企業社)2861168
www.住商嘉義房仲網.twGoodHouse好房網路廣告牆住商-嘉義興嘉店,嘉義房屋,嘉義別墅,嘉義建地,(HouseWeb平台),嘉義土地,嘉義農地,嘉義電梯大樓,嘉義透天,嘉義店面,嘉義公寓,嘉義電梯華廈,透天店面,嘉義土地買賣,嘉義不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

全成不動產企業社-全成不動產中誠土地開發股份有限公司-葉麗濱中誠土地開發股份有限公司桃園工業地.桃園廠房有巢氏不動產長青加盟店-有巢氏房屋長青加盟店.台中透天.台中別墅.台中電梯華廈勝京不動產專業經紀人-((專賣大台北華城~~青山鎮))林寶玉  /  黃騰立一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.彰化房屋.tw聯賣部落格www.后里不動產.tw (大家房屋后里加盟店)-台中后里/大家房屋.后里土地.后里農地.后里透天中信房屋~大安公園加盟店~(台陽開發有限公司)-連素貞
築旺房屋 -施美如.新竹套房出租.新竹公寓.新竹電梯華廈【 華茂南北房屋】專業代標,安全點交,雙證照經理人全程協助。-南北華茂房屋   法拍部 大台南及北高雄地區豐寀國際有限公司-劉禾康  0931-350885.龍潭工業用地.龍潭農地台灣房屋 ★ 全威特許加盟店05-2331579-★ 台灣房屋-嘉義全威店 05-2331128仁美企業社-早安房屋全買加盟店.嘉義電梯華廈.嘉義透天.嘉義別墅畯禹不動產經紀有限公司-畯禹不動產.中壢透天.楊梅透天.新屋透天住商不動產新民店-住商/嘉義新民店/嘉義透天.嘉義建地.嘉義農地
勁強科技股份有限公司-e頭家測試南北房屋仁和加盟店(愛台南有限公司)-黃培倫591售屋網台南土地台南房屋yes319土地房屋土地王中信房屋-屏東藝術館加盟店.京宸房屋有限公司-中信房屋-屏東藝術館店-京宸房屋邱正良.屏東公寓.祥賀房屋企業社-太平洋房屋嘉義友愛加盟店永琪不動產有限公司專業經紀人-永琪不動產.潮州別墅.潮州工業用地巨鵬房屋-巨鵬房屋.長治農地.內埔農地.高樹農地張先生工業地產網-張先生.中壢廠房廠辦.大園廠房廠辦
長春不動產- 長春不動產.苗栗電梯華廈.苗栗透天.公館農牧用地專業經理人-桃園新竹工業廠房出租出售資訊網一零四法拍網股份有限公司-一零四法拍網-林代書南島房屋/吳志夫代書事務所-南島房屋.屏東透天.屏東電梯華廈.屏東土地嘉義早安房屋南京加盟店(信誠房屋仲介社)-信誠房屋/蘇嘉龍.嘉義別墅透天店面華廈.嘉義農地建地阿融房產通-阿融房產通.新竹租屋.新竹買屋.新竹土地盛豐不動產經紀有限公司-21世紀不動產 南投店.南投土地.南投農地.草屯建地

享受優勢 點此加入

新聞標題 預售市場 「928檔」北台灣案量年增三成
發佈時間 2017年09月22日
新聞內容
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】據住展雜誌統計,2017年鬼月結束後至10月底的房市928檔期,北台灣推案預估量為1,332.2億,較2016年增約33.2%,檔期推案量可望連二年正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然2017年因為民俗鬼月較晚,壓縮到928檔期,但因鬼月和鬼月前買氣比預期穩定,建商重壓、作多928檔的氛圍相當強烈。

北台灣各縣市推案預售量以新北市推案量542億最多,其次是台北市的358億,接下來依序為桃園215.4億、新竹地區168.7億、基隆市39億,以及宜蘭地區8.6億。意味著2017年928檔期,擔綱主角的是大台北房市。



2017年北市928檔大多數建案焦中在蛋白區,光是大同、文山二個行政區,預計公開的建案數就超過10個;然而,市中心建案數雖少,但案量卻很大,所以若以案量來算,則蛋白、蛋黃區形成五五波。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市預估量雖已不小,但仍比原先預期來得少,關鍵是原預計在2017年下半年開賣的豪宅案因工程期落後、和景氣不明等因素而延推。因此,無論是2017年全年或928檔期,北市房市可說是由中、小坪數房型建案帶頭衝買氣;至於豪宅推案潮,就要等到2018年才看得到了。

推案量最大的新北市,928檔推案以舊市區案量較大,例如新莊「鳳凰花園」、新店「冠德創新殿」、三重「冠德天晴」。反觀土地供應量大的重劃區推案量並不大,指標案僅有板橋江翠北側「新潤亞昕翠峰」、新莊副都心「潤泰峰盛」,其餘重劃區新案量能偏低。若以推案座落地點來看,新北市板橋、新莊、土城、林口、淡水等地的業者推案意願較強,產品以2房、2+1房、3房居多,代表建商還是想強攻首購族群。

桃園推案則與新北市相反,新推案多在重劃區,如青埔特區、中路重劃區、經國重劃區與南崁新市鎮。若以案量規模來看,則指標大案多在桃園區。另,中壢、楊梅與八德雖然缺乏大型指標案,但中、小型建案數量還不少。



新竹則由竹北、竹東指標案領銜助攻,新竹市推案量能反而較弱。由於全球人壽與興富發、富宇建設的二個百億級合建案,因一個建照未取得、另一個正在變更建照,公開時間可能往後延,導致竹市新案案量走低。較特別的是基隆,928檔將出現基隆史上第一個都更案「璽悅」;該案原規劃百坪產品,後來變更設計將坪數切小後才正式開賣。

何世昌指出,雖然2017年928檔期時間比往年短,但業者作多檔期、衝刺推動的意願比預期中強,似有冀望一鼓作氣拉抬下半年房市熱度之勢。但從928檔新案定價策略來看,依然形成兩極化走勢,高價案與有感讓利案將同場競爭,形成「價值」與「價格」之戰。

出處網址:https://ppt.cc/f3EtDx